不動産業界のコンプライアンス研修

ポイント１．不動産取引

売買をはじめとする不動産取引では、取引規模や金額が大きい上、 権利関係が複雑になりやすいことから、トラブルの発生には特に注意する必要があります。法律や契約の知識を踏まえて、トラブルを予防することはもちろん、万が一、紛争が発生した場合の対応や、基本的な不動産訴訟の類型についても知識を持っておくことが必要です。

ポイント２．不動産賃貸借・管理

不動産賃貸借をめぐる紛争は、解決までに長期間を要することも多く、その間に、損害が拡大する場合もあります。賃借人の賃料の未払いや無断転借をめぐる紛争のほか、建物の状態や管理上の問題について、不動産会社が責任を問われるケースもあります。想定されるトラブルの類型を把握した上で、事前予防をはかることが大切です。

ポイント３．法令による規制

不動産については、都市計画法や建築基準法等による規制が行われています。これらの法律は、行政法に分類され、民法とは異なる特徴を持っています。不動産業界の企業には、許認可や行政処分などの行政法における概念や、これらをめぐって紛争が発生した場合の対応など、行政法への理解を深めておくことが求められるといえます。